Les Margueritois

Le 3 juillet 2010, à la demande de la ville de Lille avec laquelle il avait contractualisé l'EPF a cédé à la sem SORELI le site des margueritois dans le quartier de Lille sud.

Il s'agissait de la première cession appliquant les modalités adoptées en 2009 par le conseil d'administration de l'établissement relatives aux opérations de logements locatifs sociaux.

Ce nouveau dispositif vise à favoriser la production de foncier pour le logement locatif social notamment par le recyclage foncier en allégeant d'une part, la participation de la collectivité au financement des travaux de requalification des sites et d'autre part, le prix de cession à la collectivité ou à l'opérateur qu'elle a retenu.

En l'occurrence, le site des margueritois plus connu sous le nom de l'usine Paindavoine est une friche industrielle stratégique dans le cadre du renouvellement urbain du quartier de Lille sud inscrit à la programmation de l'ANRU.

En effet, le site est inséré dans un tissu urbain bénéficiant d'une image favorable car composé de maisons de ville et de logements individuels de qualité groupés en bande. Sur ces presque 4 hectares, la ville a programmé la réalisation d'une opération de 251 logements dont 143 logements sociaux (80 locatifs et 63 accession) et 108 logements libres autour d'espaces publics qualitatifs.

L'intervention de l'EPF a consisté à acquérir le site auprès du propriétaire, le groupe AGF puis à réaliser des travaux de traitement de la pollution due à la présence de métaux lourds apportés lors du remblayage du site après la fermeture de l'usine. Ces travaux ont été subventionnés par l'ANRU à hauteur de 40% environ.